2020嘉兴住房公积金贷款的还款方式

还款方式

（一）贷款期限在一年（含）以内的，实行到期一次还本付息，利随本清；

（二）贷款期限在一年以上的，实行按月等额本息还款法或等额本金还款法偿还贷款本息；

（三）借款申请人与公积金管理部门在《借款合同》中约定只能选择一种还款方式，还款期间不得更改。

偿还类型

借款人可根据《借款合同》约定，用自有资金或提取本人及其配偶的住房公积金账户存储余额提前偿还部分贷款本金或者全部贷款本息，也可办理按月提取住房公积金还贷。

（一）提前偿清贷款

借款人须在正常还贷满6个月后，方可向公积金管理部门提出提前偿清借款申请。

（二）提前偿还部分贷款本金

借款人申请提前偿还部分贷款本金，需符合以下条件：

1.正常还贷满6个月且申请时贷款未逾期；

2.提取住房公积金提前偿还部分贷款本金，若单人缴存公积金，则公积金账户内余额（扣除贷款留存额外）及还贷额不得低于2.5万元，若双人及以上缴存公积金，则公积金账户内余额合计（扣除贷款留存金额外）及还贷额不得低于5万元，提取金额取至千元的整数倍。使用自有资金偿还的，还贷额应满足《借款合同》约定的金额；

3.借款人应向公积金管理部门提出提前部分还贷申请，经审核同意后，在《嘉兴市个人住房公积金贷款提前还贷申请表》上签名认可；

4.提前部分偿还贷款本金时可重新确定还款期限或月还款额；

5.一个自然年度仅允许申请一次提前部分偿还贷款本金。

（三）委托按月提取住房公积金还贷

申请委托按月提取住房公积金用于偿还个人住房公积金贷款（含组合贷款中的商业贷款），但公积金贷款优先偿还。申请时应具备下列条件：

1.借款人、配偶及其共同借款人的住房公积金账户内均应满足贷款留存金额，且留存金额在按月还贷执行期间不能提取；

2.借款人、配偶及其共同借款人申请委托按月提取还贷时无逾期；

3.借款人、配偶及其共同借款人应向公积金管理部门提出申请委托按月提取住房公积金还贷申请，在受理借款申请时如已符合按月提取还贷条件的可以一并申请，经审核同意后，在《嘉兴市委托按月提取住房公积金还贷申请表》、《嘉兴市委托按月提取住房公积金还贷约定书》上签名确认；

4.借款人、配偶及其共同借款人的月缴存额合计大于或等于其月还款本息额的，每月委托提取还贷额以月还款本息额为准；小于其月还款本息额的，每月委托提取还贷额以月缴存额为准，不足部分由借款人自行补足，确保按时足额还贷；

5.借款人、配偶及其共同借款人的月缴存额合计大于其组合贷款中公积金贷款月还款本息额时，可申请按月偿还组合贷款中的商业贷款。

还款规则

借款人、配偶及共同借款人的住房公积金账户存储余额优先用于偿还住房公积金贷款（组合贷款可优先偿还商业贷款部分）。公积金贷款未结清前，不得进行其他用途的住房公积金提取。