2020嘉兴购买二手房申请公积金贷款事项

贷款条件：

1、所购住房为自住住房；

2、具有本市常住户口或有效居留身份；

3、在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金；

4、有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力；

5、有购买住房总价30%（含）以上的自有资金作为购房首付款；第二次贷款要60 %（含）以上首付款，贷款额度为差额贷款。

6、有委托人认可的保证人提供担保，并以所购房屋作抵押；

7、申请第二次公积金贷款，必须首次还贷中无连续三期以上逾期记录且贷款余额为零，次月起可再次申请贷款。

8、委托人规定的其他条件。

提供材料：

1、借款人及配偶的公积金龙卡；

2、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。（一个月内有效）

3、房屋买卖合同（原件和复印件2份）；

4、首付款凭证（原件和复印件1份）；

5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）；

6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）；外地户口需提供户口簿、暂住证（原件和复印件1份）；

7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）；（未婚证明三个月内有效）

8、委托书（原件和复印件1份）；

9、契证（原件和复印件1份）；

10、评估书（原件1份）；

11、五县（市）借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金的证明；（一个月内有效）

12、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-8项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

还款方式：

1、等额本息还款法：指借款人每月以同等的金额偿还贷款本息。

2、等额本金还款法：指借款人每月以同等的金额偿还贷款本金，贷款利息随本金余额逐月递减。

办理程序：

1、签订《付款约定书》：房屋买方携带身份证原件和复印件一份及夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份，经管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订《付款约定书》；

2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需资料；

3、审批：管理中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批；

4、签订合同：签订借款合同，并办理保险、公证手续；

5、办理《房屋他项权证》：借款申请人携借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理《房屋他项权证》；

6、发放贷款：管理中心收妥《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

7、还款：借款人按照合同约定按月还本付息；

8、终止：借款人还清贷款本息后，借款合同终止，并注销抵押登记。

咨询电话：

12329 0573-82071932

二手房评估机构（中心认可）

1、鼎正地址：禾兴北路118号四楼

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